*Terreno* * Terreno com 712 m². * Aproximadamente 408 m² de área livre para paisagismo, lazer e futuras ampliações. * Localização privilegiada no Loteamento Água Santa. *Área Construída* * 246 m² de área interna privativa. * Projeto arquitetônico contemporâneo com fachada imponente. * Combinação de pedras naturais e alumínio ripado nos elementos externos. *Garagem* * 2 vagas de garagem cobertas. * Espaço para mais 2 veículos na rampa de acesso. *Área Social* * Hall de entrada com acesso aos ambientes principais da residência. * Sala de estar com lareira. * Jardim de inverno integrado à área social. * Lavabo para atender visitantes. * Sala de jantar integrada. * Cozinha gourmet com conceito aberto. * Varanda integrada, ampliando o espaço de convivência e entretenimento. *Área de Serviço* * Lavanderia independente. * Depósito para armazenamento e organização. *Home Office* * Espaço exclusivo para escritório ou trabalho remoto. *Área Íntima* * 3 suítes amplas. * Suíte master com closet. * Banheira na suíte master. * Persianas elétricas embutidas nos dormitórios. *Área de Lazer* * Piscina em concreto armado. * Sistema de aquecimento para piscina. * Banheiro exclusivo para atendimento da área externa. *Conforto e Tecnologia* * Infraestrutura para climatização dos ambientes. * Esquadrias de alto padrão. * Persianas elétricas integradas nos quartos. * Infraestrutura para automação da casa; * Ambientes amplos e integrados, proporcionando conforto e funcionalidade. *Diferenciais do Imóvel* * Arquitetura contemporânea. * Rodapés embutidos; * Infraestrutura para automação; * Nichos embutidos nos banheiros; * Piscina em concreto armado; * Infraestrutura para climatização; * Localização; * Excelente aproveitamento do terreno. * Integração entre área social e área externa. * Acabamentos nobres e soluções modernas de conforto. * Residência projetada para oferecer sofisticação, praticidade e qualidade de vida.